Przejęte przez komornika nieruchomości osób zadłużonych są wystawiane na licytację za atrakcyjne ceny wywoławcze. W pierwszym terminie suma wywołania wynosi 3/4, a w drugim 2/3 wartości rynkowej obiektu, co daje spore szanse na zakup za niską kwotę. Wystarczy spełnić kilka warunków i pamiętać o kilku ważnych kwestiach, aby kupować z zyskiem. Sprawdź, jak wziąć udział w licytacji komorniczej i o czym pamiętać!
|
Z tego artykułu dowiesz się:
|
Jak przebiega licytacja komornicza nieruchomości?
Chcesz zainwestować w nieruchomości? Sprawdź najnowsze obwieszczenia i dowiedz się, jakie licytacje komornicze w Łodzi są planowane w najbliższym czasie. Przeczytaj informacje zamieszczone w ogłoszeniu – znajdziesz tam termin i miejsce licytacji, metraż, stan techniczny i prawny oraz numer księgi wieczystej nieruchomości, a także wysokość kwoty wywołania i wadium.
|
Ważne! Umów się na oglądanie obiektu z komornikiem, zajrzyj też do księgi wieczystej, aby osobiście zweryfikować zawarte w niej zapisy – zwłaszcza te dotyczące zadłużeń, obciążeń hipoteki, praw służebności i dożywocia. |
Następnie staw się na licytacji w ustalonym terminie, zgłoś swoją ofertę i przekonaj się, czy to właśnie Ty dokonasz przybicia i zostaniesz nowym właścicielem nieruchomości.
Warunki, jakie trzeba spełnić jako oferent
Oferentem może zostać każdy pełnoletni obywatel Polski, który przed licytacją wpłaci wymagane wadium i dysponuje pełną zdolnością do czynności prawnych. Wadium, czyli rękojmia, to warunek obligatoryjny uprawniający do wzięcia udziału w licytacji komorniczej. Zostanie Ci ono zwrócone, jeśli nie dokonasz przybicia lub nie pojawisz się na licytacji. Jeżeli wygrasz, będzie zaliczone na poczet pozostałej do zapłaty kwoty. Natomiast, przepadnie, gdy – pomimo wygranej – nie uiścisz wymaganej sumy w terminie 14 dni od otrzymania pisma z sądu informującego o dokonaniu przybicia i wzywającego do zapłaty.
|
Pamiętaj! Jeśli potrzebujesz więcej czasu na zapłatę za wylicytowaną nieruchomość, możesz złożyć stosowny wniosek o przedłużenie tego terminu. |
Jakie nieruchomości kupisz od komornika?
Licytacje komornicze w Łodzi dotyczą zarówno mieszkań i domów prywatnych, jak i obiektów przemysłowych, usługowych czy handlowych. Komornik sprzedaje także działki – zabudowane, rolne, z przeznaczeniem komercyjnym. Warto zapoznać się ze wszystkimi typami nieruchomości, by nie przegapić żadnej dobrej okazji.
